家造りの秘訣
チューブでは家造りに関する皆様の様々な疑問にお答えしております。

10/04/11  中古住宅でもローン減税

中古住宅を取得した場合のローン減税の事を今日聞かれました。
調べたので書いておこうと思います。
木造の中古住宅でも、ある一定の基準を満たせば、ローン減税対象になります。
これは、中古住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)と言い、新築の住宅ローン減税とは少しことなります。
◆主な条件は
①入居時に築20年以内
②一定の耐震基準に適合するものであること(平成17年4月1日以後に取得をした場合に限ります)
この2種類に当てはまり、ローンを組んで中古住宅を取得した場合、対象になる可能性があります。
該当するかたは、下記アドレスをご覧下さい。国税庁のページです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm

当社では、土地はもちろん、中古住宅の紹介もしています。
中古の場合は一緒にリフォーム（リノベーション）してからお渡しということもできます。
名古屋市とその近郊で探されている方は、是非お声をかけてください。
資料お渡しなどは、もちろん無料です。

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10/04/09  レトロな雰囲気を出すには。

昨日は大須の店を見て回りました。
店舗は住宅より思い切ったインテリアスタイルを取り入れていることが多いので、
面白いネタを探すにはもってこいです。

レトロ感をだしながら、格好いい感じをだすにはどうすればいいだろう。
最近考えながら見ています。
すると、いろんなところにポイントがあることに気がつきます。
木を活かしているのはもちろん、当時のデザインを取り入れるのもコツです。
照明器具などで雰囲気を出すのもお勧めです。
言葉にはしにくいのですが、コツがあります。
また新しい材料をわざとレトロに見せる、エイジング処理を施すという事もします。
いずれにしても、工務店がもつテクニックになるので、
提供できる会社が限られると思います。

私はだいぶ研究してきているので、そろそろ提供できるようになってきました。
古い中古住宅や中古マンションを買い、昭和レトロな感じにリノベーションしたい人は
是非相談してみてください。
頑張って提案しますよ。

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10/04/08  家具

昨日はお友達のインテリアコーディネーターさんと打合せをしました。
これから家具も本格的に提案できるようになります。

今までの住宅業界ですと、建物とそれに固定される物は工務店が行い、
動かせる家具類は、家具屋さんと、別々の業者に頼むのが当たり前だったと思います。
しかし、それでデザインテイストがチグハグの家ができてしまうことが少なくありませんでした。
仕事をしていると、今はデザインを重視したいという顧客のニーズが高まっていると感じます。
今までの工務店の範囲の固定される物だけでは、その要求に十分応えれないと思います。
そこで、当社では家具も一緒に提案するように変えていきます。

新築やリフォームの際に、家具、カーテンも含めたコーディネートを提案いたします。
もちろん、今お使いの家具や、他で購入する家具に合わせて、設計もします。
どんどん、面白い家造りを進めていくつもりです。

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10/04/05  家具

住宅の新築やリフォームするときに、今までは建築工事に関わる部分を中心にご提案してきた我が社ですが、最近は家具なども一緒に提案できるように変わってきました。
写真に載っているの家具は扱いできるようになりました。
6日も家具業者との打合せが入っています。

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家造りをトータルでサポートできる企業を目指しています。
お施主様が持っている家具や、これから買う家具を活かした住宅ももちろん造ります。
また、私たちも知らない家具や雑貨も沢山あります。
お話を聞きながら、良い住まいを造って行ければと思います。

10/04/04  本

当社では、本を買うことを推奨しています。
本は素晴らしいですね。
インターネットも便利なのですが、情報が纏まっていなくて、自分で取捨選択しなければいけません。
情報社会だからそこ、どの情報が有益であるか。
どういったテーマで、情報をまとめ上げるのかが重要になってきます。
その点本は、編集のプロがまとめているので、とても分かりやすく情報を手に入れることができます。
１日に１冊持って帰って読む。読んだら本棚に並べる。
そして知識がついていき、お施主さまによりよい物を提供できるようになっていくと思っています。

最近は、雑貨の活用法、レトロな雰囲気の出し方。昭和のデザイン。北欧のデザインなどの本が当社でブームになっています。
共通しているのは、自然を活かした住まいで、どこか懐かしい感じがすること。
家は落ち着く場所でありたいという想いから、そういった本に自然と手が伸びるんだと思います。

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10/04/03  お店巡り

おうちショップはじめませんか、と自宅で開業したい人の家造り提案をしている当社です。
皆さんにより良い家を提案したいと思い、よくいろんなお店に行きます。
今日紹介するのは、大須の「ぶりこ」さん。
築５０年以上だと思われる、和の住宅を改装したカフェです。
ここでランチをいただいてきました。

t食べたのはハンバーグランチです。

美味しかったです。男の私としては、大盛りご飯にすべきだった。
さて、店内ですが、お客様が多く、携帯のカメラではうまくとれませんでしたが、
とても落ち着く雰囲気でした。
改装は最小限にとどめ、古い住宅の良さをうまくだしています。
天井や壁、床など、昔の素材感を活かし、照明の工夫で、懐かしくオシャレな空間になっていました。
古い素材を活かして、悪いところをうまく直す。
特に木は古さが味になるので、レトロ感を大切にしたい人はうまく残す工夫をすると良い雰囲気になります。

またソファーや椅子が素敵でした。
１階の椅子は、セブンチェアかな？本物かどうか分かりませんが座り心地は良かったです。
２階はカリモクのソファを採用していました。
レトロの中に光るデザイン家具。このギャップが素敵な空間を演出しています。

実際の店舗を見ると、「ここは良いな」と思うところと、「ここはこうしたい」と思うところが出てきて勉強になります。
「ぶりこ」さんは、レトロ感がとてもうまく表現されていて素晴らしいカフェでした。

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10/03/30  リフォーム時にはインターネット配線

最近、数部屋以上のリフォームをする場合、必ずインターネット配線をお勧めしています。
配線が３部屋＋元々の部屋の場合までは、コチラをお勧めしています。
パナソニックの「ひらいてネット」価格も１万円程度とお値打ちです。
ただし別途工事が必要で、通常壁の中に配線しますので、数部屋の改装の時でないと設置ができません。
今やパソコンはもちろん、ＴＶやゲーム機などにもＬＡＮの線が必要になってきました。
これからのことを考えると、cat6タイプという、より高速なものお勧めします。

もっと大規模なリフォームや、新築の時にはコチラ、「まとめてねット　ギガ」
７部屋まで対応しています。コチラも４万円ほどと、お求め易い価格になってきました。
ちなみに、昨日は、先日改装された方から、接続ができないと問いあわせがあり行ってきました。
ルーターの設定の問題だったので、チョイチョイと設定して、使えるようになりました。
パソコン関連のことは苦手な人も多いようですので、私に分かることであればサポートさせてもらってます。

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10/03/29  家具屋とのコラボレーション

当社は、家具屋とコラボレーションを開始しました。
今まではリフォームで大工工事だけでしたが、今はインテリアも含めて提案できます。
今日は最近私が注目している、北欧の家具を紹介します。
北欧家具の特徴は、
シンプルで使いやすい。
素材感を大切にしている。
なによりデザインが優れている。
と行った点が素晴らしいと感じています。
私は、北欧の暮らしには日本の暮らしと通じるところが多いと感じています。
森があり、素朴という感性を大切にしていると思います。
さて、今日紹介するのは、ハンス J ウェグナー（Hans J. Wegner）のＹチェアです。
天然素材を活かした椅子で、座りやすく、長年使える椅子です。
価格も１０万円以内と、デザイナーの椅子としては、お値打ちです。

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10/03/24  チューブの家は、天井が高い

当社の家は天井が高い。

写真は、１階のリビング天井。
通常の家ですと、天井高２．４ｍ程度ですが、このお宅は、２．７ｍ以上あります。
本来は天井裏に隠れている梁を出して施工することにより高さを確保しています。

２階は屋根の傾斜を利用して天井を高くしています。
こちらの写真は、２階のセカンドリビング。
斜めの傾斜に、台形の窓をつけました。
これで明るさも確保できます。
一番高いところでは、天井高４．５ｍほどあります。
せっかく家をつくるんだから、開放的な家に住みたいという方が多く、
当社では、天井を高くすることをお勧めしています。

10/03/22  おうちカフェ

自分のカフェを開業したい。
入り口には季節の花を飾ってお出迎え、店内には気に入った雑貨と音楽。
ゆったりとした時間の中で、近所の人が店主と話しに来る。
そんな夢を持っている人いるのではないでしょうか？
いざやろうと思うと、知識も経験も無いし、赤字じゃできないし。
などいろんな障壁があって、実際には夢で終わる人が殆どです。
しかし、本当にできないのでしょうか？
あるデータでは、カフェ（喫茶店）を開業する人の７割のひとは、前職がサラリーマンです。
知識や経験が無くても、工夫とアイディア、そしてなりよりやる気があれば、業務はできます。
実際最も問題になるのが、続けられるか、つまり利益がでるか、ということです。
そこで、当社がお勧めしているのが、おうちカフェ（家カフェ）です。
赤字になる原因の多くは、固定費といって何もしなくても支払う必要のあるお金です。
これは家賃と人件費と光熱費と保険料ぐらいです。
ちなみに、材料費は、変動費になります。（提供する量によって変動する原価）
この中で、家賃と人件費が多くを占めます。
自宅で、自分だけではじめたらどうでしょう？
特に、主婦やセカンドライフとして営業を始めたら．．．
一家を養う必要がないという条件であれば、経営はとても楽になります。
自宅なら家賃も掛かりません。
つまり自宅ではじめれば、固定費は、光熱費と保険料で５万円程度で、済んでしまいます。
これならなんとかなると思いませんか？
当社ではこういった経営的なことも含めて、おうちショップのやり方から、設計施工まで、
対応させていただいています。
自分らしい生き方をしたい。独立したい。というかた。
そういった方の、お力になりたいと思います。
ちなみに、今のところ愛知県名古屋市近郊の方のみ対応可能です。

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