家造りの秘訣
チューブでは家造りに関する皆様の様々な疑問にお答えしております。

09/11/21  オーディオ展示会を見に東京に行ってきました

昨日は東京へ行き、オーディオ関連の展示会を見てきました。
なぜ建築屋の私がそんな所へ行ったのかと言えば、ホームシアターやピアノ室やドラム室など
家で音楽や映像を楽しめる環境を提案するためです。
展示会に行くと、数年後には流行ると思われるような新技術を見ることができます。
それをみることで、将来も安心の家や設備を提案できる訳です。

まず今回見たかったのが、遮音、防音関連の事。
いくつかのメーカーは、専門工事業者と出会うことができました。
ルームクリエーターは壁に貼るだけで、反射音ほぼ０にできる画期的製品。
吸音材じゃなく、空気の振動を変形させちゃうので、音域に関係なく有効です。

スタジオや、防音室を作る業者。我々工務店と連携して、防音室を作ります。
音の大きさを６５デシベル（Ｄ６５）下げることができます。
ピアノだと９０ｄＢ～100dBぐらいなので、－６５dBだと、外部に漏れる音の大きさは２５ｄB～35dB程度となります。
通常静かな住宅街でも３０ｄＢぐらいの環境音（雑音）があるので、全く問題無いレベルです。
ステレオも80dB～90dBぐらいなので、先ず問題有りません。
ドラムの場合は110ｄＢぐらい出るようなので、－６５ｄＢだと、55ｄＢぐらいになります。
１～2m離れた所の人の話し声程度ですので、戸建て住宅ならマズ大丈夫です。
防音室を作るのに、お値段はだいたい坪８０万円ぐらい掛かります。６帖の防音室だと２４０万円程度です。

こちらの防音室施工業者は、デザイン性も重視しています。
拘りのユーザーにも満足していただける性能とデザイン性を誇ります。
価格は坪１００万円～。
仕事で必要とか、音楽がもの凄い好きな人でないと、手はでませんが、それだけ満足できるものを提供します。
当社で取り扱えるので、気になる方はお問い合わせください。

今回は、今話題の３Dテレビ見てきました。
専用眼鏡をかけることで、ＴＶの映像が飛び出して見えます。
来年からいろんな各社か製品として出てくるので、どんなものか体験してきました。
各メーカーからの発表によれば、文句なく面白い。テレビが白黒からカラーに変わった時以来の進化。
など、大々的なうたい文句でしたが、どうもイマイチでした。
２つの映像が表示され、右目、左目でそれぞれ別の像を見ることにより、脳みそが立体と錯角するのですが、
脳みそが付いていかないのか、眼鏡が合わないのか、見る場所が悪いのか、立体に見えたり、見えなかったりするんです。
眼鏡も邪魔だったり、重たい眼鏡のものもあり不便。しかも短い時間でも疲れちゃう感じでした。
また、凄い期待していた為なのか、映像は想像してたほど感動がなく、本当に普及するのか疑問でした。
もう１～２段階ぐらい、技術の革新がいるように感じました。

こちらは、4ｋ×2kのTVです。
現行のフルハイビジョンは1920×1080という画素数で出来ていますが、こちらは縦横２倍の画素数があります。
ざっくりいうと4000×2000画素なので、4kとか４Ｋｘ２Ｋなどと呼ばれています。
こちらも、細かくなるほど綺麗になると期待していたのですが．．．．．
思ったほど、今のハイビジョンと変わりません。
６５インチ程度では、それほどの差は感じません。
１２０インチぐらいだと変わる筈ですが、置き場所に困るサイズになるので、これも家庭向けの普及は当分無いと思います。

いろんなものが見れたオーディオ展示会でした。
予想以上の収穫は、防音室などで、良い出会いがあったこと。
予想以下は、今の映像の最新技術。面白く無いし、意味が薄い。
とうぶん今のハイビジョンの映像で十分と認識できたことが収穫です。

09/11/07  調光対応　電球型LED

家で雰囲気のある空間を作りたいときに活躍するのが調光機。
電気の明るさを変更できるものがあります。
ただし、これ、蛍光灯との相性が悪く、殆どの蛍光灯は対応していないのと、
対応してくれている蛍光灯でも、明るさ３０％ぐらいで消えちゃうという具合でした。
したがって、ホームシアターなどをやるかたは、消費電力が多く、電気代が高くなる白熱球で
我慢するしかありませんでした。（雰囲気は凄く良いんですがね）

そこで最近注目を集めているのが、電球型LED。
これなら、調光できる筈！！！なのですが、どのメーカーも対応不可と言ってました。
どっか良い物がないかと探していたら、今年１１月発売で、出るではありませんか
（日立）HITACHIのＬＥＤ　LDA7N/D（白色）　と　LDA7L/D（電球色）
http://www.hitachi-hll.co.jp/pdf/20090916_led.pdf （発表資料）
http://www.hitachi-hll.co.jp/company/catalog/pdf/LED01.pdf （カタログ表）
http://www.hitachi-hll.co.jp/company/catalog/pdf/LED02.pdf （カタログ裏）

これは調光対応です。
どうやら今までのＬＥＤ電球では、調光機を付けると、チラツキが起こってしまっていたようですが、
この製品は対策されているようです。

当社ショールームを創る予定なので、これ採用しようと思います。
消費電力も少ないので、電気代が安くつきます。
価格は１灯５０００円ぐらいのようですが、今まで調光で困っていた人必見です。
全ての調光機に対応している訳ではないのが残念ですが、（カタログ裏下の方参照）ＬＥＤもだいぶ進歩してきました。
我々個人住宅向けの会社でも、取り扱える価格や製品になってきたことは嬉しいことです。

09/11/04  ＩＨじゃない。電磁波が気になる人の為の、電気式コンロ

スーパーラジエントヒーターの実演に来てもらいました。

ＩＨじゃない、電気式のコンロで、ヨーロッパで人気のラジエントヒーターです。

ＩＨは便利なんだけどね～、という人が多いなか、なかなか導入に踏み切れないのは、
１．電磁波の影響が怖くってという方
２．心臓ペースメーカーを入れている方　（医師からＩＨの使用を止められます）
３．補聴器を付けた方（ノイズが入ります）
４．ガスとの使用法の違いといったことで、やっぱりガスとなる場合もあります。
電磁波の影響については諸説ありますので、ここでは論じませんが、心配されている人が多いと思います。
さて、スーパーラジエントヒーターはどうでしょうか？スーパーラジエントヒーターは電熱を使ったコンロです。
一方ＩＨは電磁を使ったコンロ。電磁波は雲底の違いがでます。

で実演をみると、凄いですね。簡単に言うと、遠赤外線料理ができます。
スーパーラジエントヒーターですが、電熱板の周りのセラミック（陶器）を温めて発熱しています。
言ってしまえば、土鍋料理みたいなモノで、セラミックで蓄えた熱の輻射熱での調理です。
少し語弊がありますが、輻射熱＝遠赤外線です。
遠赤外線といえば、体が芯まであたたまるとか、料理が美味しくできるというあれです。
実演では大学芋を造りましたが、石焼き芋の様にみずみずしく、ふっくらできました。
オール電化にしたいけどＩＨはイマイチという方にお勧めです。

さて良いことばかり書くと、疑われるので、悪いことも書いておきます。
セラミックを温めた熱を使うので、コンロを弱火にしてもスグには弱くなりません。
土鍋がいつまでも温かいように、セラミックは簡単には冷めません。
煮込みなどは凄く良いですが、そこが良さでもあり欠点でもあります。
少し使い方に癖もありますが、スグ慣れるようです。

http://www.mfg-kk.com/sub/heater.html

09/07/10  長期優良住宅（200年住宅）始めました。

建築家が手がける完全注文型デザイン住宅のCHUBU.の家ですが、
このたび、長期優良住宅（２００年住宅）を建てることになりました。

数ヶ月前から打ち合わせをさせていただいていた、お施主様のご要望と、
我々も是非長期優良住宅に取り組ませていただきたいという話になり、
今回建てるのは、長期優良住宅で建てる事になりました。

元々高機能住宅のCHUBU.の家でのお話でしたので、少額のプラスで
長期優良住宅に対応になったのと、今回政府の補助金として、100万円の
補助が受けられることが決め手となりました。
実質は住宅ローン減税が最大100万円UP、そのた所得税減税など
他の減税も加わり、200万円を超える、各種公的支援があります。

８月中頃　基礎工事
９月中頃　上棟
９月末頃　構造見学会（予約制）

と計画しております。

09/02/25  太陽光発電　買い取り価格２倍に

経済産業省は24日、太陽光発電の普及を加速するため、太陽光発電で発電された余剰電力の電力会社への買取を義務化し、価格を現在の2倍にする新制度を導入すると発表した。と、今朝の新聞に載っていました。 (記事：中日新聞） ． ついに日本も買取価格上昇になりました。 記事によると、現状24円の２倍程度を10年間買取義務化へと読めます。 つまり48円程度になるということ。買い取り額が２倍の場合、（個人が電力会社に売る）、電力会社から電気を買う単価より２倍近く高くなります。 ですので、発電量は全部売って、使う分は電力会社から買った方が特になるのですが、そういったことはできるのか？未だ詳しいことは分かりません。

名古屋の場合、太陽光パネルをどれだけ設置するかによりますが、
4.80kwの場合、年間発電量は5,414kWh　すべて売電すれば、259,860円
3.84kwの場合、年間発電量は4,331kWh　すべて売電すれば、207,888円
になります。
当社で瓦屋根に設置の場合で、施工費まですべて込みで、特別な追加が工事が不要の場合
4.80kW=311万円、3.84kw=248万円程度ですので、約12年で回収できます。
買取が10年程度２倍の価格で義務化とありますので、10年を超すと通常価格になると思いますが
10年ちょっとで回収できるかもしれません。

またオール電化とあわせると、昼間の電気代が高くなるプランが選べます。
この場合現在、27円ほどの買い取り価格（個人が電力会社に売る価格＝売電）なので
もし２倍になれば54円。さらにオール電化の節約分もあわせると、ガス＋電気併用住宅と比べ
4.80kw＋オール電化で　年間373,743円節約　（当社販売価格　約382万円）
3.84kw＋オール電化で　年間315,274円節約　（当社販売価格　約319万円）
となります。これだと、ほぼ10年で元がとれる計算です。

これは太陽光発電やオール電化を検討している方には朗報です。
2010年度～となる予定ですが、政府次第ですね。

さてデメリット（欠点）ですが、実はこの買い取り額の上昇分は、電力を使うすべての家庭で負担します。
つまり、電気代の実質値上げが行われます。
ヨーロッパの場合、全世帯が年間500円ほど負担が増えるようです。環境税ではありませんが、
そういった仕組みをとるようです。

09/02/20  トステムから衝撃価格のシステムキッチン登場

ユニクロが絶好調とＴＶで放送されているように、世の中は価格競争の時代へ突入しました。
今のお客様は、非常に商品を見る目が厳しく、安いだけでは買ってくれません。
ユニクロは、安くて品質が良くて売れている。ということだと思います。

さて、住宅業界にも、衝撃のシステムキッチンが登場しました。
トステムのシステムキッチン、プラータ　シンプルセレクションです。

何が衝撃かと言えば、値段です。なんと25万円です。
しかも、高品質のシステムキッチンで、幅255cm、人造大理石天板、鏡面扉、オールスライド収納、
足もとスライド収納などを装備しての価格です。
実は、このキッチンは、もともとプラータというシリーズのシステムキッチンがあり、
扉が５つあるグレードの上から２つめ、天板人造大理石にしたモデルです。
プラータで計算すると、687,300円の商品を、250,000円にしました～　というものです。

他メーカーからも、これに近い価格のシステムキッチンがでることはありますが、
それは、一番安いモデルにした場合の話ですので、この装備で、この価格は、まさに常識破りなのです。

こんなことをしたら、今のプラータ売れないじゃん。とお思いだと思いますが、
実は、オプションで選べるのは、コンロをＩＨに変えることと、食器洗い乾燥機をつけれるだけで、
他の機能追加や変更はできないという、縛りをもうけています。
サイズも225cm、240cm、255cmの３種類で、Ｉ型のみです。
Ｌ型などの形や、他につけたいオプションなどが、ある場合は、従来のプラータを選んでくださいということです。

しかもこれを、弱小メーカーでなく、超大手のトステムが行ったことに意味が大きいと思います。
トヨタが、プリウスを、色変更できなくて、オプションもつけれないけど、９８万円です。と言っているような感じです。

他メーカーがどのような対応をしてくるのか楽しみです。
我々としては、高品質な商品を、低価格で、お客様に提供できるので嬉しい限りです。

09/02/19  オール電化特価品出ました～♪

オール電化の特価品を手に入れました。
とても、お値打ちになっています。詳しくはリフォームのページをご参照ください。

さてオール電化とは？どういった事を指しているか分かりますでしょうか？
実は色々な使われ方をしているので、分かりにくくなっていると思います。
現在のもっともポピュラーな使われ方は下記のです。

●ガス給湯器－＞エコキュート（または電気温水器）、ガスコンロ－＞ＩＨクッキングヒーターにして
　ガスを使わなくして、光熱費を電気だけにする事。
　暖房なども電気または灯油などにします。

ガス会社イジメのようなオール電化ですが、メリットは？なんだと思いますか？？
メリットは、ズバリ！光熱費を下げることです。

中部電力の試算では、４人家族でガス給湯器、ガスコンロを使っている家庭の光熱費は、
月間で、20,791円（電気代11,637円、ガス代9,154円)です。
この場合、給湯器をエコキュート、コンロをＩＨクッキングヒーターに交換すると
年間81,400円も光熱費が下がるという試算が出ています。

この削減額は、多くはエコキュート（給湯器）による削減額です。
実はガス代の多くは給湯の為に使われています。
エコキュートは非常に効率の良い給湯器で、4人家族の場合の給湯コストは
月平均1200円程度と大変お値打ちです。
また、ガスを使わないことによる基本料金が掛からないことによる、削減もできます。
ＩＨクッキングヒーターは、ガスコンロより５％ほど光熱費は上がりますが、
トータルすると、とてもお得になります。

また、月１万円以上ガス代を使っている家庭は、もっと削減額が大きくなります。
中には月２万円もガス代を使っているという家庭がありますが、年２４万円もガス代を
払っている計算になります。エコキュートに交換すると、月2400～3500円程度と
予想されますので、年間２０万円程度の光熱費が削減できることになります。

さて、オール電化にするうえで、よく言われるのが、IHクッキングヒーターが使いにくいのではないか？
ということですが、今はとても改善されているので、９割以上の方は、オール電化にして満足と
答えるほど、使いやすくなっています。火力に関しては、IHの方が強いぐらいです。
欠点は土鍋などが使えないことですので、カセットコンロは用意しておいた方がいいと思います。

さて、デメリットも書いておきます。
まず電気代ですが、これは上がります。
ガスで使っていた物を電気に変えますので、その分は上がると思ってください。
また、オール電化の電気料金の仕組みは一般の家庭と異なります。
一般の家庭は、２４時間いつ使っても、1kwhあたり、22.52円です。
オール電化の場合、通常Eライフプラン（3時間帯別電灯）という仕組みで払います。
これは、深夜(23～7時)9.33円、朝(7～9時)晩(17時～23時)21.23円、昼間(9～17時)31.43円
という時間によって電気料金が変わります。（土日祝は昼間も21.23円）
つまり、昼間電気をたくさん使う家庭は、損をします。
しかし、昼間は殆ど家にいない家庭の場合は、得をします。
お客様には、食器洗いや洗濯機はタイマーを使って深夜電力時間帯でやってください。
掃除は、朝か晩の時間帯でやってくださいと話しています。
巧い電気の使い方をすれば、オール電化にして、電気の使用量は増えても、電気代が殆ど変わらない
という方もいます。

他にも色々な条件により、お得になったり、損になったりしますので、詳しくはお問い合わせください。

09/02/18  太陽光発電　固定価格買い取り制度で世界一奪還へ

今世界一の太陽光発電設置国はどこかご存じですか？
正解はドイツです。
２００４年まで日本は世界一の太陽光発電設置国でしたが、２００５年にドイツに抜かれてしまいました。
２００７年の年間間導入量ではドイツが約1103MWp(1.1GWp)を導入して1位、スペインが340MWで2位である。日本は300MWに届かず、前年の2位から3位に転落したようです。(wikipedia参照)
年間では、ドイツは日本の４倍程度のつけています。
２００８年の結果は分かっていませんが、環境先進国だったはずの日本が他国に抜かされています。
.
これは、政策の差が大きく出ています。
日本は、購入時に補助金をだしてきました。しかし年々補助金額を削減し、数年前に一旦補助金が廃止されてしまいました。
その為か、なかなか普及がすすみませんでした。
一方ドイツはどうしたかと言えば、「太陽光で発電した電力を高価買取」をしました。
毎年買い取り額は変更になるのですが、だいたい1wkhあたり７０円～８０円で買い取ってくれます。
日本は平均２３円ぐらいですので、3倍以上の差があります。
この価格で買い取ってくれるなら、「10年ぐらいで元が取れる～♪」ということで爆発的にドイツでは普及しました。
．
昨日、斉藤環境相が、この固定価格買取制度を日本にも導入すると、記者会見を行いました。
もし実現されれば、日本でも太陽光発電が本格普及するでしょう。
今後の政策の実行に期待です．．．．．．．．．．．(-_-;;;　って、問題はココですよね～

09/01/29  まだ遠い、燃料電池の普及

これから普及が見込まれる省エネ機器の中で、注目が高い機器に、燃料電池があります。
今まで燃料電池は、実証実験だったので、初めての家庭用の製品となります。
東邦ガス初め大手６つのガス会社で、「エネファーム」という名前で売り出します。
価格は３２０万円～３４６万５０００円しますが、１４０万円もの多額の補助金が出るので、
実質１８０万円～２０６万５０００円ということになります。
この価格を出して、年間５～６万円の光熱費削減になるということなので、
最もお得で計算して、元をとるのに３０年掛ります。
．
それでは現在出ている省エネ機器と比較してみましょう。
まず太陽光発電ですが、３．８４kwで、当社販売価格２４９万円です。
補助金がもらえたとして計算すると、２１万円補助金がでて、２２８万円となります。
このシステムで、年間９～１０万円の光熱費削減になりますので、
元をとるのに、２３年程度となります。
３０年目で計算すると７２万円儲かっている計算になります。
．
次に省エネ優等生のエコキュート（給湯機）ですが、３７０リットルで当社販売価格で
６１万円程度となります。補助金４万円もらえると５７万円程度です。
年間６万円程度光熱費がお得になりますので、９年半で元がとれます。
３０年目で計算すると、１２３万円儲かっている計算になります。
．
また、オール電化にして、時間帯別電力契約にすると、昼間の電気料金は通常(22.52円）
より高く（31.43円）なります。
また夜間の電気料金は通常より安く（9.33円）なります。
太陽光発電とオール電化を組み合わせると、昼間の電気料金が高い時間に発電し、
夜間や安い深夜電力を利用できるため、大変お得になります。
３．８４ｋｗの太陽光発電と、オール電化（IHとエコキュート）すべて合わせて、
３３３万円となり、補助金２５万円を引くと、３０８万円となります。
この場合約２０万円の光熱費削減効果が見込まれるため、１５年半で元がとれる計算です。
３０年で計算すると、２９２万円も儲かる計算です。
．.
お得になる金額は各社発表数値で、家族構成や使い方により異なりますので
目安として考えていただきたいのと、この比較は修理や取換費用などを考慮
しておりませんので、実際は異なると思いますが、大まかな動向はつかめます。
．
後発でこれからの分野ですので、今普及してきている機器との比較は酷かもしれませんが
他に比べ多額の補助金をもらって助けてもらって、この状況ですので、
実質は、まだまだの製品で、これからの低価格化に期待といった製品でしょうか。
．
燃料電池は、技術的に素晴らしく、車やノートパソコンなどでの利用も見込まれているものです。
問題は、どれだけ価格を安くすることができるか。価格が高いままではそのうち消えてしまいます。
．
私が思う省エネ商材のポイントは、環境への配慮はもちろんのこと、その価格が重要と思っています。
どれだけ技術が素晴らしくても、経済的にお得になるもでないと、普及しません。
家電などでもよくあることで、性能が良いのが普及するとは限らないのです。
．
省エネ商材で、今もっともお勧めは、エコキュートです。
価格もそれほど高くなく、省エネ、省資源で、お得になる製品です。
また、昔からある製品ですが、太陽熱温水器（太陽の熱で湯を沸かす）も優秀な省エネ機器です。
また次の爆発的普及が見込まれているのが、太陽光発電だと思います。
今でも、ギリギリ元が取れる製品ですが、価格が一段安くなれば、設置しないと損という状況になります。
１０年もすれば、新築住宅の何割かは太陽光発電が設置されると思っています。
．
私は将来、発電分野は、化石燃料系は殆どなくなり、太陽光発電や風力、水力などのグリーンエネルギーが
多くを占めるようになると思っています。
無限にある自然エネルギーを利用したほうが、化石燃料などより長い目で見ればお得になるからです。
当社は、家庭で省エネになる機器を積極的に取り扱います。
地球にも家庭にも優しい企業を目指しています。

09/01/28  不況は家を建てるチャンスです。

やっと２次補正予算も通ったようなので、住宅ローン減税も復活すると思います。
法律でまだ詳しい情報が伝わってこないので、減税の詳しい話はさておき、
さて、これで家が買いやすくなったのでしょうか？
．
まず土地についてですが、価格が安くなりました。
しかも探せば見つかるようになってきました。
今までは、市街地で住宅用で良い土地がでても、建売業者が買い占めてしまいました。
そのため市場に出ている土地は、価格が高い土地や、形状が悪い土地が殆どという状況
でしたが、この点は明らかな改善があります。
１年前では考えられなかった土地を手に入れるチャンスが来ています。
．
次にローン金利ですが、過去もっとも安い水準です。
また住宅ローン減税も過去最大規模となりました。
．
世の中は不況ですが、実は大きな買い物は不況の時のほうが安く買えます。
当社も社内で無駄がないか、徹底的に見直しています。
家についても、性能を高めつつ、無駄を省かないと、生き残れない世の中になりました。
そのため、購入側は、質の高い住宅をお値打ちに購入することができます。
．
とくに、ここ数年で、家を建てることを検討して、諦めた方は、もう一度この機会に検討してみては
いかがでしょうか？
世界の不況で、去年とは世の中は大きく変わりました。
それは、質の良い住宅を手に入れるチャンスなのです。