家造りの秘訣
チューブでは家造りに関する皆様の様々な疑問にお答えしております。

08/09/02  ゲリラ豪雨や台風の大雨での、ベランダからの雨漏り対策

 ８月２９日２３時ごろから、翌３０日にかけて、
ゲリラ豪雨がありました。
当社の前の道路も膝上まで冠水、車も故障
して、大渋滞が発生していました。
　お客様からのお話でも「玄関まで水がきた」
「畳すれすれまで水がきたから、心配だった」
などお話を聞いております。皆様は大丈夫で
したでしょうか？。
　その中で、以前お部屋の中をリフォーム
させていただいたお客様から、「家が大変」
「ベランダから雨が物凄い勢いで漏れている」と
電話をいただきました。
その為、急行して、確認しました。
（今回は当社でベランダは施工していない物件です）
作りつけのベランダでは、同じような雨漏れ
が起きやすいので、皆様にお伝えします。		  
   左図をご覧のように、作りつけのベランダの場合は、
大雨がふり、屋根の雨水が、樋で排水しきれないと、
ベランダに雨水が流れ込みます。
また、ベランダには、虫の死骸や、ホコリやゴミが
あり、それが水の勢いで流れ、排水口が詰まって、
ベランダに大量の水が溜る場合があります。
　今回の方は、築１５年で、ベランダの防水が一部
剥がれている場所があり、ベランダに溜った水が、
切れ目に大量に流れ込み、家の中で滝ののような
雨漏りが発生しました。
　また、新築でも防水層高さは10cm～20cm程度で
作ってあります。防水に亀裂などがない、正常な
状態でも、それ以上水位が溜れば、どんな家でも、
雨漏りする構造になっています。
　そのため、木造、鉄骨、鉄筋コンクリートの家を
問わず、すべての作りつけベランダの家で、大雨
による起こる雨漏りが起こる可能性があります。

 それでは、どのような対策が、あるでしょうか？
排水口から水が流れるようにすることと、雨水をベランダに入れない対策があります。
①ベランダを掃除しましょう。　特に排水口周りのゴミを取っておくことが大切です。
②雨樋のゴミを取る。雨のシーズンは点検しましょう。落ち葉など溜っていることが多くあります。
③テラスをつける。　ベランダに降る雨は勿論、屋根の樋があふれても、　ベランダに雨水が流れ込まくなる。
今後地球温暖化の影響で、今回のような、ゲリラ豪雨や大型台風などが増えるのではないかと思います。
しっかりと対策をして家を長持ちさせましょう。

コメントはまだありません »

コメントをどうぞ