| 家造りの秘訣 | |
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08/11/29 狭小住宅 ３階建ての工法
狭い土地に家を建てるのは、とても大変です。
まずは法律による制限が非常に厳しいため、建てられる形が限られます。
特に道路斜線規制や北側の斜線規制などで、建てられる家の大きさが変わってしまします。
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そこで、建物を上方向に延ばすことを検討することになります。
殆どの住宅地は、建ぺい率６０％ 容積率２００％が制限です。
したがって６０％ｘ３階＝１８０％ の建物は建れられることになります。
（※前面道路が４mの場合は160%に制限されます）
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３階建てを検討する場合は、どんな会社を検討すればいいのでしょうか？
①鉄骨系 ハウスメーカー
とうぜんバッチリ対応しています。 しかしお値段もかなりします。
また自由設計と言いながら、非常に厳しい制約があります。
②木造系 ハウスメーカー
積水のシャーウッドはバッチリ。めちゃお値段しますけどね。
他のメーカーは、かなり制約があります。
窓は小さく場所もかなり制限を受けます。
③木造系 建売住宅／一般工務店
建て売りは、売らんがためのプランで、無理がある場合があり、
建築基準法は通過しても実際に危ないという家を見かけます。
一般の工務店は、ほとんどの工務店では、３階建てを建てることができません。
法律の厳格化により、昨年６月より３階建ての制限が厳しくなり、
在来木造では殆ど建てることができなくなりました。
④当社 CHUBU.の家 （重量木造 SE構法）
構造計算を用いた最強の木造住宅といわれるSE構法を用いていますので、
安心して、家をつくることができます。
また他の木造（在来・2×4・2×6など）と比べ、設計の自由度が大幅に増しています。
ビルトインガレージやスキップフロアや、法律の制限による傾斜など、
意図する住宅を建てることができます。
またお値段も、お値打ちだと思います。
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私は安心して建てられ、自由度の高い工法はないか？と沢山探しました。
そしてSE構法に出会いました。
他にも似たような工法はありましたが、その会社の売る為のノウハウを売る会社が
商売のための工法（そこの会社から買うための工法）でした。
SE構法は、技術屋集団が、「日本の家を強くするために作った工法」です。
営業用（販売用）のツール（カタログ）などはそろっていませんでしたが、
その分技術力、加工力、強度どれをとってもピカイチです。
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