ALCは雨漏りが多い | おうちショップはじめませんか【リゴロ】

家造りの秘訣
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10/03/11 ALCは雨漏りが多い

重量鉄骨造、ALCの外壁の家は雨漏りが本当に多い。
我々はリフォームしているので、よく雨漏れの問い合わせがあります。
今日行ってきたのは、外壁がALC。
１階が工場、２階と３階が住宅です。

○で囲んだ部分。
なんの変哲もないALC同士の継ぎ目ですがココに水をかけると雨が漏ります。
今日は晴れでしたので、ホースを持ってきて水をかけました。
すると、中で水がでてきます。
原因は、シーリング切れ。
ALCの場合、外壁のみしか防水層が無いため、シーリングの僅かな隙間からでも雨漏りが起きます。
木造の場合、外壁に防水層はありますが、万が一雨が漏れても、中に防水紙があるため、
内部に雨漏りすることが少なくなります。つまり木造は２重ガードです。
このお宅のシーリング不良箇所ですが、他にも何カ所かありました。
シーリング材は必ず劣化しますので、約１０年ごとのシーリング材打ち増しが必要です。
外壁塗装時に行う必要があるのですが、費用がかかります。
ＡＬＣの場合は一見長持ちしそうに思えるのですが、こういったところからの劣化が心配です。